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河南商报：
11月份，郑州商品房量价齐升
商住房6876元/m2
昨天，郑州市房管局公布郑州市区房地产市场数据，数据显示，11月份，郑州市商品房市场量价齐升，新建住宅和二手住宅均实现量价齐升。
河南商报记者 訾利利
数据
11月楼市量价齐升
昨天，郑州市住房保障和房地产管理局发布了11月份郑州市区房地产市场数据。统计数据显示，11月份，郑州市商品房市场量价齐升，商品房销售9644套（间），比上月多卖了828套，同比上涨129.55%，销售均价8507元/平方米，比上月上涨539元/平方米。
11月份，郑州商品住宅销售8599套，比10月份多卖了601套，平均每天多卖20套住房；商品住宅销售均价6876元/平方米，每平方米比10月份涨了180元。二手房成交放量明显，11月份二手住宅成交3299套，比上月增加了1017套，价格倒是基本平稳，均价5573元/平方米。
说法
一两个月的房价波动
不具代表性
连续俩月房价出现较大幅度上涨，会不会影响市民的置业热情呢？
不少网友在微博上@河南商报，表示了自己的看法，“还叫不叫屌丝买房了？”
而10月和11月，郑州市的商品房均价都出现了五六百元以上的上涨。
对此，郑州市住宅与房地产协会秘书长叶琦表示，一两个月的房产数据没有代表性，看房价变化，至少是一个季度的数据更有代表性。
网上购物的行家都知道，除了了解商品的详细信息外，看看别的买家的评论和卖家的信用评价也很重要。
买房子如果也有这样一个系统，就能客观地了解到开发企业过往的信用记录、卖掉的房子口碑等情况，就等于多了一重保障。
昨天，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，表示将于明年1月1日起施行《郑州市房地产开发企业信用分级评定管理办法（试行）》，市民再买房子，就有参考依据了。
大河报：
11月郑州二手房售3299套 创去年3月以来最高
新闻
二手住宅销量创限购以来最高
种种迹象表明，11月份，二手住宅是郑州楼市关注的一个焦点。
在郑州市房管局产权交易大厅，办理二手房过户手续的人多了起来；街道上，二手房中介置业顾问，不停接电话、帮顾客查信息……
昨天公布的“郑房指数”也显示，11月份郑州市区二手住宅销售3299套，创去年3月份限购以来最高纪录，比10月多卖1017套。
实际上，自去年3月份郑州实施限购令以来，郑州市区二手住宅一直行情不是太好，月销量一路从2000套左右锐减到1000套上下。而11月份二手住宅的不俗表现，一扫之前的二手住宅市场阴霾。
思德良行不动产经理田良说，从买家结构来看，11月二手住宅仍然以“刚需”为主。一方面，11月首次置业的二手买家仍然占据一半左右的比例；另一方面，改善型需求的买家也在增多，通过“卖一买一”的模式买房，拉动二手住宅交易量增长。
均价
从年初每平方米5067元爬到5573元
纵观郑州市整体楼市，一边是力度强大、优惠丰厚的新房促销，一边却是居高不下价格坚挺的二手房交易。
郑州点石房产策划营销有限公司经理李悦辉说，郑州二手住宅价格坚挺得出人意料，“从限购以来，几乎没掉过价”。
他说，价格最硬气的当数学区房。一些优质学校附近的二手房，售价在9000元/平方米以上。从郑州市区二手住宅这两年的数据看，房价几乎呈斜坡状往上爬行：2011年1月份，均价是4464元/平方米，2012年1月份，跳到5067元/平方米。而今年11月份，均价为5573元/平方米。
李悦辉表示，前几个月观望情绪集中释放和有关房产税的传言，是推动市场升温的重要因素。在金九银十市场短暂回落后，11月购房者入市积极性提高，前一轮潜在购房需求与11月新增购房需求在同月形成了集中释放，导致11月份成交量逆转回涨。目前，郑州市二手房市场比较平稳，议价空间增大，出现抛房潮可能性不大。
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